[한국정경신문=우용하 기자] 가구 구성이 1~2명의 소형으로 변함에 따라 수도권 청약시장에서 전용면적 60㎡ 미만 아파트가 인기를 끌고 있다.

원종 휴먼빌 클라츠 투시도 (자료=일신건영)

2일 부동산정보업체 부동산인포가 작년 수도권 청약 단지를 분석한 결과 소형 아파트의 1순위 청약 경쟁률은 대형보다 6배가량 높은 것으로 확인됐다. 전용 60㎡ 미만의 경우 일반 공급 물량이 1만1013가구에 36만4930건이 접수돼 1순위 청약 경쟁률은 33.14대 1을 기록했다. 반면 전용 85㎡ 초과 9067가구 모집에는 4만9411건만 접수돼 5.45대 1에 불과했다.

소형은 상대적으로 분양가가 낮고 특히 전용 60㎡ 이하는 신혼희망타운이나 생애최초 특별공급 등과 연계돼 청약가점이 낮은 수요자도 접근하기 쉽다. 보금자리론 등 정부의 금융지원 혜택 적용 가능성도 높아 대출규제에서도 상대적으로 자유로운 편이다. 매매와 임대 모두 상대적으로 빠르고 유연하게 움직일 수 있어 실수요뿐 아니라 일부 투자 수요도 선호하고 있다.

1·2인 가구 증가로 소형이 '표준 주택'으로 변모한 것도 이유로 들 수 있다. 통계청에 따르면 1·2인 가구는 지난 2015년 1019만7258가구에서 2023년 1417만5349가구로 8년 새 397만8091가구 증가했다. 2023년 전체 가구 대비 비율도 64.22%에 달했다. 3인 가구까지 합치면 83.22%로 전체의 80%를 넘는 수준이다.

이러한 상황에 소형 아파트의 거래량도 증가하는 추세다. 한국부동산원에 따르면 전용 60㎡ 이하 거래량은 2022년 26만7904건에서 지난해 30만6941건으로 늘었다.

한 부동산 전문가는 "소형 아파트는 실거주와 투자, 제도적 이점을 모두 갖추고 있어 수요자들이 자연스럽게 몰리고 있다"라며 "부동산 시장에서 똘똘한 한 채와 유동성 확보가 중요해짐에 따라 소형 아파트의 선호도는 앞으로 더 높아질 것이다"라고 전망했다.

이런 흐름에 맞춰 일신건영은 이달 경기도 부천시 원종지구에 ‘원종 휴먼빌 클라츠’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 15층 4개 동, 전용면적 46~59㎡, 총 255가구 규모이며 청년이나 신혼부부, 그리고 노년부부가 살기 좋은 소형 평형 위주로 공급되는 것이 특징이다.

대우건설은 경기도 용인시 처인구 남동 일원에 들어서는 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지’를 분양할 예정이라고 밝혔다. 단지는 전용면적 59·84㎡ 총 2043가구 규모다.

인천에서는 부평구 산곡1동 일원에 ‘해링턴 스퀘어 산곡역’이 공급된다. 지상 최고 45층 전용면적 39~96㎡ 총 2475가구 대단지로 1248가구가 일반분양 예정이다.

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