[한국정경신문=우용하 기자] 수도권의 새로운 교통 요충지로 떠오르는 경기도 광주시 곤지암 역세권 도시개발구역에서 브랜드 아파트가 신규 분양에 나서 관심이 쏠리고 있다.

22일 분양업계에 따르면 최근 수도권에서 곤지암 역세권 도시개발구역을 주목하는 이유는 크게 두 가지다.

제일건설 '곤지암역 제일풍경채' 조감도 (자료=제일건설)

첫 번째는 뛰어난 서울 접근성이다. 현재 이곳에는 경강선 곤지암역이 운행 중으로 판교까지 6개 정거장 20분대에 이동할 수 있다. 또 판교역에서 신분당선으로 갈아타면 강남역까지 40분대에 도착할 수 있다.

특히 올해 GTX-A 노선이 일부 개통함에 따라 서울 접근성은 더욱 향상됐다. 경강선 곤지암역에서 지난 3월 개통한 GTX-A 노선 성남역으로 이동해 동탄~수서 구간 이용 시 수서역까지 약 6분에 도착할 수 있다. 향후 GTX-A 노선의 모든 구간이 개통되면 삼성·잠실·강남 등으로 더욱 빠르게 이동이 가능할 전망이다.

두 번째는 GTX-D 노선(계획) 개발 호재에 따른 기대감이다. 경강선 곤지암역에 계획된 GTX-D 노선의 주요 정차역으로는 수서·삼성·잠실·강남·사당 등 서울 주요 도심들이 대거 포함돼 있다. GTX-D 노선 개발이 완료되면 삼성역까지는 약 15분이면 도착할 수 있게 된다. 또 성남 모란을 비롯해 광명·시흥, 인천 검단, 인천공항 등의 수도권 지역으로 환승 없이 이동 가능해진다.

부동산 전문가들은 “경강선은 강남, 판교 등 수도권 주요 도심으로 빠르게 이동할 수 있어 주민들의 이용률이 상당히 높은 편으로 주변 부동산 시장의 가치 상승에도 미치는 영향력이 확대하는 추세”라며 “GTX-D 노선 개발까지 완료된다면 수도권의 새로운 교통 요충지로써 확실하게 자리매김하며 더욱 높은 상승세를 이어갈 수 있을 것”이라고 전망했다.

그렇다면 이러한 수도권의 새로운 교통 요충지 곤지암 역세권 도시개발구역의 수혜가 기대되는 아파트는 어디가 있을까. 최근 분양시장에서는 제일건설(주)의 ‘곤지암역 제일풍경채’를 주목하고 있다.

제일건설이 10월 중 선보일 예정인 ‘곤지암역 제일풍경채’는 경기 광주시 곤지암 역세권 도시개발구역 A1-1BL에 조성되며 전용 59㎡·84㎡ 총 565세대로 전 세대를 선호도가 높은 4Bay 판상형 남향 위주 배치로 설계할 계획이다.

‘곤지암역 제일풍경채’는 곤지암 역세권 도시개발구역 중에서도 가장 우수한 입지를 평가받고 있다. 경강선 곤지암역이 직선거리로 약 300m에 위치해 도보 3분 가량이면 접근할 수 있는 초역세권 입지를 갖췄기 때문이다. 초역세권은 높은 교통 편의성과 함께 독보적인 희소가치로 집값 상승에 절대적으로 유리하다.

경강선 연장 노선인 월판선(월곶~판교)의 수혜도 기대된다. 2029년 말 개통을 목표로 추진 중인 이 노선은 판교에서 인덕원·광명·시흥시청·월곶 등을 연결한다. 노선 개통 시 경강선은 경기남부 동서를 횡단하는 핵심 교통수단으로 자리 잡을 것으로 예상된다.

뿐만 아니라 ‘곤지암역 제일풍경채’는 곤지암IC도 인접해 중부·광주원주·수도권제2순환고속도로 등으로 차량을 통한 이동이 편리하다. 여기에 의왕광주고속도로 건설도 본격 추진 중으로 향후 서울세종(2026년 전 구간 개통 예정)·경부·용인서울·제2경인고속도로 등으로의 진출입도 수월해질 전망이다. 이러한 교통개발이 모두 완료되면 곤지암 일대는 광주를 대표하는 사통팔달 교통망을 형성할 것으로 기대감을 모은다.

경강선과 GTX-D 노선 개발 계획 이외에 우수한 생활 인프라도 돋보인다. 곤지암 역세권 도시개발구역은 약 3600세대 규모의 주거단지를 비롯해 상업지구와 학교, 공원 등 다양한 생활시설들이 조성될 예정이다. 미니신도시라고 불릴만한 수준의 개발이 추진된다는 점에서 향후 주거 편의성은 더욱 개선될 전망이다.

친자연적인 주거환경도 자랑거리다. 제일건설이 공급하는 ‘곤지암역 제일풍경채’는 바로 인근에 곤지암천이 자리해 수변 공원을 통해 쾌적한 자연환경은 물론 운동과 산책 등 여가생활까지 누릴 수 있다. 여기에 역사문화공원을 품고 있어 쾌적한 주거 생활을 기대해 볼 수 있다. 또 곤지암천 수변공원과도 가깝다는 점도 주목된다. 곤지암천 수변공원은 수변공간을 중심으로 문화광장, 자전거로드, 바닥분수 등의 시설이 구축돼 있어 입주민의 삶의 질 향상에도 큰 역할을 할 것으로 보인다.

학세권 입지도 갖췄다. ‘곤지암역 제일풍경채’는 곤지암초, 곤지암중, 곤지암고 등 모든 학군이 도보권에 자리한다. 이와 함께 곤지암 도서관까지 인접해 자녀들의 안심 통학과 학습 분위기 조성에도 안성맞춤이라는 평가다.

특화설계 및 혁신평면도 도입된다. ‘곤지암역 제일풍경채’는 곤지암 역세권 도시개발구역을 대표하는 아파트의 품격에 알맞은 외관 디자인을 선보일 예정이다. 또 전 세대를 선호도가 높은 판상형 4Bay 남향 위주 배치로 설계해 개방감을 극대화할 계획이다. 또 팬트리, 와이드 드레스룸 등으로 주거공간의 효율성을 높일 방침이다.

한편 ‘곤지암역 제일풍경채’ 홍보관은 경기도 광주시 경안동 일대에 마련될 예정이다.

한국정경신문 우용하 기자 wooyh1053@naver.com 우용하 기자의 기사 더보기

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