"고분양가 우려로 관망세가 짙은 데도 이동식 복덕방이 왜 진을 쳤는지 의아하다"

경기도 김포시 전호동에 선보인 '힐스테이트 리버시티'의 견본주택에서 영업 중인 20여 곳의 이동식 떳다방을 지켜본 한 지역 부동산중개사가 눈살을 찌푸렸다.

"떳다방이 견본주택단지 내에서 버젓이 영업하다니 놀랍다. 현대건설과 분양사의 허락이나 묵인이 있기에 가능하다"는 그는 "김포시에 주택매매가 위축되다 보니 일부 중개사가 떳다방을 차려, 분양권 불법 전매를 알선하고 다운 계약도 중개하고 있다"고 꼬집었다.

떳다방에는 삼삼오오 모여 상담을 진행 중이었다. 한 떳다방 중개사는 "한강 조망권을 확보한 로얄층은 분양권 매각차익이 2000만원을 웃돌 것이다"면서 "당첨권이나 분양권을 팔거나 사려면 연락을 달라"며 명함을 내밀었다. 

그는 "중소형 당첨자의 60%를 추첨제로 선정, 상담자의 상당수가 요행으로 분양받은 뒤 단기에 분양권을 전매하길 원한다"며 "비청약조정대상지역도 단기 분양권 전매 시에 양도세가 중과되는 사실을 모르는 사람이 상당하다"고 밝혔다.

한강신도시에서 부동산을 중개하는 황 모씨(59)는 "현대건설의 '힐스테이트 리버시티'가 지난해 분양에 성공한 '걸포북변역 메트로자이'와 '고촌 캐슬파밀리애'보다 분양가를 2,000만원 높게 책정됐다"며 "이번 분양단지는 이들 단지보다 규모가 작은 데다 김포도시철도역에서 멀고, 주변이 허허벌판이어서 초기 생활에 어려움이 있을 것이다"고 밝혔다.

서울 강서구에서 온 이 모씨(65)는 "힐스테이트 리버시티의 분양가는 '고촌 캐슬파밀리에 1차분'의 로얄층 웃돈보다 높은 편이다"며 "고촌 캐슬파밀리의 단지 규모가 힐스테이트 리버시티에 비해 배 가까이 큰 대단지인데다 서울과 접근성도 우수, 힐스테이트를 분양받는 것보다 1차분을 웃돈 주고 사거나 2차분을 청약할 생각이다"고 밝혔다.

 힐스테이트 리버시티 견본주택 정문에는 분양대행사가 일당으로 고용한 판매촉진(MGM) 인력이 방문객의 개인정보를 수집하기 위해 분주했다.  

이 단지는 모두 3510세대로 올들어 최대 분양단지다. 지하 2층~지상 21층, 52개 동으로 2개 단지가 각각 1568세대, 1942세대다. 전용면적 기준 68~121㎡로서 평균 분양가는 3.3㎡당 1,200만원이 넘는다.

한국정경신문 조항일 기자 hijoe77@hanmail.net 조항일 기자의 기사 더보기

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