속도내는 세종시 2-4생활권 개발..리더스포레 상업시설 기대감도 솔솔

이상민 기자 승인 2018.07.04 14:05 의견 0
세종시 2-4생활권 개발이 활성화하면서 리더스포레 상업시설에 대한 기대감도 커지고 있다. '세종 리더스포레 웨스트·이스트' 조감도

[한국정경신문=이상민 기자] 행정중심복합도시로 건설된 세종시가 행정도시에 이어 중심상업 기능을 할 개발에 박차를 가하고 있다.  

현재 세종시는 중앙행정부처 이전이 마무리 단계에 들어섰다. 세종시는 2단계 주거단지 개발도 순조롭게 진행돼 지난 5월 인구가 30만명을 넘어섰다. 대형마트 및 프랜차이즈 입점도 속속 이어지고 있다. 현재 홈플러스, 이마트, 엘큐브 리빙, 뽀로로파크 등이 문을 열었다. 코스트코도 하반기 들어설 예정이다. 

그러나 관공서 및 주거단지가 자리를 잡아가는 것과 달리 도시의 중심상업지 기능을 담당할 2-4생활권과 문화, 여가 등의 기능을 수행할 S생활권 개발이 상대적으로 뒤처져 세종시의 개발은 균형이 맞지 않는 모양새를 보였다. 하지만 다행히 최근 들어 2-4생활권, S생활권의 개발이 본격적으로 속도를 내 세종시에 대한 전망이 밝아지고 있다.

2-4생활권은 세종시의 상업, 문화, 국제교류 등 핵심기능을 수행하는 중심지로 개발되는 구역이다. 생활권 내 주요시설 가운데 정부2청사는 완공됐고 국세청, 해양경찰청 등은 입주한 상태다. 2-4생활권 정중앙을 가로지르는 국내 최대 길이의 초대형 스트리트몰은 한창 공사중이다. 이를 중심으로 도시상징광장, 수변공간, 소공원 등이 들어선다.

2-4생활권에는 세종시 유일 백화점인 UEC 부지도 자리한다. 이전까지 백화점 유치를 추진할 때마다 사업성 부족을 이유로 무산되었지만 최근 인구 30만명이 넘어선 이후 유통업체들이 관심을 보이고 있다. 세종아트센터는 오는 2019년 완공을 목표로 실시계획 단계에 있다.

S생활권에선 현재 호수공원이 완공됐다. 중앙공원은 52만㎡에 달하는 1단계 구역을 2019년 완공 목표로 삼고 있다. 국립세종수목원은 2021년, 국립박물관단지 내 어린이박물관은 오는 2023년을 완공 목표로 준비에 한창이다. 중앙공원 2단계 개발계획도 준비 중이다.

중심상업지역을 담당할 2-4생활권과 중앙녹지지역을 품은 S생활권의 개발이 본격 궤도에 오르자 세종시를 바라보는 시선 또한 긍정적으로 바뀌고 있다. 세종시 한 부동산 관계자는 “세종시는 아직 개발과정에 있는 도시인 데다 전체 규모도 크기에 생활인프라가 안정적으로 안착되기까지 시간이 소요될 수는 있지만 향후 전망이 긍정적인 지역임은 분명하다”며 “또한 세종시 주요 수요층은 3040대 공무원으로 구매력이 높은 데다 세종시 특성 상 항아리상권으로 크고 있어 상권 활성화는 머지 않은 일이 될 것”이라고 말했다.

2-4생활권 내에 들어서는 주상복합단지 5300여 가구에 대한 기대감도 커지고 있다. 이들 주택은 모두 설계공모방식을 거쳐 차별화된 주거단지로 건설된다. 차별화된 고급 주거단지가 건설되면 주변에 상업시설도 활성화할 것으로 기대된다.

세종시 개발기대감에 상업시설도 인기다. 지난해 12월 2-4생활권 P4구역 HC3블록, HO3블록에 공급한 한화건설 컨소시엄의 ‘세종 리더스포레’는 평균 84대 1, 최고 198대 1의 경쟁률로 1순위 청약을 마감했다. 세종 리더스포레는 계약 역시 조기 완판에 성공했다. 최근에는 단지 내 상가인  세종 리더스포레 웨스트·이스트 분양에 나서 투자자들의 이목을 집중시키고 있다.

총 75실 규모인 세종 리더스포레 웨스트는 중심상업지구, 도시상징광장, 관공서 등이 인접해 있는 세종시 중심상권과 맞닿은 개방형 코너상가로 건설된다. 여러 면이 도로와 맞닿아 유동인구 흡수에 유리하다. 백화점 및 주변 상업시설과 연계돼 지역 내 최대 상권의 중심축을 담당할 것이라는 기대감도 있다. 

세종 리더스포레 이스트는 총 184실 규모로 건설된다. 광장 아트센터와 맞닿으면서 동시에 국립수목원, 중앙공원으로 이어지는 길목에 위치한 유일한 상가다. 2-4생활권 안에서도 희소성이 높은 입지여서 다양한 연령대 유동인구 흡수가 기대된다.  이들은 전면 개방 스트리트형 상가여서 외부노출 및 가시성도 뛰어나다. 

세종 리더스포레 상업시설 견본주택은 세종시 대평동 264-1번지(세종고속시외버스터미널 맞은편)에 있다.

저작권자 <지식과 문화가 있는 뉴스> ⓒ한국정경신문 | 상업적 용도로 무단 전제, 재배포를 금지합니다.