신분당선 쾌속 교통망을 품다 ‘다인 로얄팰리스 호매실 테라스’

곽수아 기자 승인 2017.09.18 10:45 의견 0

각종 개발호재가 넘쳐 나는 경기도 수원 호매실 지구에 들어서는 '다인 로얄팰리스 호매실 테라스' 조감도

[한국정경신문=곽수아 기자] 다인건설이 경기도 수원 호매실 택지지구에서 선보인 ‘다인 로얄팰리스 호매실 테라스’의 분양이 속도를 내고 있다.

앞서 다인 로얄팰리스 1~3차 아파텔 및 상업시설은 분양이 마감됐다. 이어 경기도 수원시 금곡동 1125-1(호매실지구 상 4-4-2)에 들어서는 ‘다인 로얄팰리스 호매실 테라스’는 지하 3층~지상 8층 규모로 조성된다.

다인 로얄팰리스 호매실 테라스가 들어서는 호매실 지구는 사통팔달 교통망이 잘 갖춰진 곳에 들어선다. 단지에서 1분 거리에 설치되는 신분당선 연장선 호매실역에서 열차를 타면 광교까지 7분 걸린다. 서울 강남까지는 약 30분이면 닿는다. 신설 예정인 봉담역도 약 14분이면 갈 수 있다.

다인 로얄팰리스 호매실 테라스 앞 구운사거리 연결도로를 타면 자동차로 서수원터미널은 3분, 수원역은 10분이면 닿는다. 단지 앞 버스정류장에는 10개 노선의 시내버스와 3개 광역버스가 지난다.

수원과 인천을 연결하는 수인선(2017년 예정)과 고색역(자동차 약 10분) 등 지하철 개통이 예정돼 있어 인천 송도까지 수월하게 오갈 수 있다. 수원역(자동차로 약 10분), 어천역(2021년 확정, 자동차로 15분)발 KTX(고속철도)를 타면 KTX 어천역에서 부산과 광주를 2시간대면 이동할 수 있다.

뿐만 아니라 서초구 40분, 강남 중심부까지 50분 이내 진입 가능한 과천-봉담 고속화도로와 마포구와 여의도를 1시간 내 진입할 수 있는 수원-광명 고속도로가 단지 근처에 있다. 호매실 IC(나들목)와 천천 IC가 각각 5분, 8분 거리에 있다. 수원역을 지나 호매실, 당수동으로 연결되는 친환경 교통수단 트램(복선전철, 예정) 3호선도 지난다.

다인 로얄팰리스 호매실 테라스는 아파텔 114가구와 상가 46호실로 구성된다. 전실 복층형으로 건설되는 아파텔은 전용면적 기준 A타입 47.2㎡ 2가구, B타입 47.6㎡ 20가구, C타입 53.8㎡ 6가구와 테라스가 제공되는 T.A-1타입 51.7㎡ 8가구, T.B타입 47.6㎡ 16가구, T.C타입 53.8㎡ 2가구로 건설된다.

혁신적인 설계가 돋보인다. 아파텔은 각 가구에 최신 주거 트렌드를 반영해 테라스를 들인다. 수납 공간인 팬트리는 전체 가구에 설치된다.

편의시설도 잘 갖춰진다. 실내에는 입주민 편의를 위한 차별화된 풀빌트인 시스템을 채택했다. 전 세대 초절전 LED(발광다이오드) 조명, 첨단 50인치 TV, 천정형 시스템에어컨, 빌트인 전자렌지, 전자비데, CCTV(폐쇄회로 TV) 카메라, 첨단 디지털 도어록, 빌트인 세탁기, 대기전력 차단스위치, 전기쿡탑, 빌트인 냉장고, 일체형 샤워기, 음식물쓰레기 분쇄기가 설치된다.

상가시설은 1~2층에 자리를 잡는다. 유동인구를 품은 초역세권(신분당선 연장선 호매실역 도보 1분 거리) 대로변 상가로 조성된다. 투자와 임대를 고려해 상가의 입점시설을 구성한다.

주변환경도 좋다. 다인 로얄팰리스 호매실 테라스 500m 안에 생활 편의시설이 많다. 단지 가까이 8곳에 홈플러스, AK프라자, 롯데몰, 하나로마트 등 대형마트와 백화점이 들어서 있다. 경찰서를 비롯한 관공서도 9개가 있다. 세인트마리 여성병원과 JS병원 등 의료시설과 행정타운 등의 편의시설, 성균관대, 호매실 도서관 등 교육시설도 갖춰져 있다.

배후수요도 기대된다. 다인 로얄팰래스 호매실 테라스가 들어서는 호매실 택지지구는 다양한 개발호재가 있다. 자동차로 5분 거리에 수원행정타운이 조성된다. 9개 층 높이로 2018년 완공 예정인 도이치 오토월드도 계획된 상태다. 도이치 오토월드는 세계 최대 규모 단일 자동차 복합 매매단지다. 앞으로 약 7000여 명의 직·간접 고용 창출효과가 예상된다.

또 삼성그룹의 수원 본사 이전 계획과 더불어 삼성전자 수원(자동차 약 20분)의 직장인 약 20만 명의 배후수요도 기대된다. 여기에다 수원 공군기지의 화성 화홍지구 이전 결정으로 공군기지 부지에 조성되는 스마트폴리스 시티는 IT(정보기술) 및 R&D(연구 및 개발) 산업 중심의 지식산업센터로 조성돼 일자리 창출과 관광객 유입이 예상된다.

게다가 수원산업단지(자동차 약 6분)는 신 동력산업의 메카로 540개 기업에 1만1000여 명의 종사자가 근무한다. 단지에서 5분 거리에 30만㎡ 규모의 수원 R&D 사이언스파크가 2020년까지 들어선다.

인접한 당수지구 개발 수혜도 주목할 만하다. 97만9000㎡ 규모의 당수지구에는 행복주택 1950가구를 비롯해 모두 7428가구 들어선다. 호매실 공공주택지구(311만6000㎡) 2만400가구와 합하면 3만가구에 달하는 신도시급 주거타운이 된다.

분양 관계자는 “각종 개발호재로 호매실 지구 역시 인구유입에 따른 주거난이 심화될 것으로 예측돼 다인 로얄팰리스 호매실 테라스 역시 분양에 속도를 내고 있다”고 멀했다.