[한국정경신문=이혜선 기자] 지난해 30대가 서울에서 매매된 아파트 3채 가운데 1채는 30대가 매수한 것으로 나타났다. 청약시장에서 밀려난 30대들이 집값과 전셋값이 함께 오르자 '패닉 바잉'(공황 구매)에 나서면서 주택 시장을 주도한 것으로 분석된다.

19일 한국부동산원 집계에 따르면 지난해 서울 아파트 매매 건수는 총 9만3784건이었다. 이 가운데 30대가 33.5%인 3만1372건을 매입해 전 연령대를 통틀어 최다를 기록했다.

이는 두번째로 많은 아파트를 매입한 40대(2만5804건)보다 21.6%(5568건) 많은 매입량이며 3위인 50대(1만6428건)를 압도하는 수치다.

40대는 기존에 주택시장에서 가장 왕성한 구매를 하는 연령대로 꼽혔으나 재작년 30대에게 근소한 차이(129건)로 1위 자리를 내준 데 이어 지난해에는 5000가구 이상으로 벌어졌다.

전문가들은 지난해 아파트값이 크게 오르고 전세난이 심화하자 30대가 신용대출 등 가능한 모든 수단을 동원해 '패닉 바잉'에 나선 것으로 분석한다. 청약가점이 낮아 분양시장에서 당첨을 기대할 수 없는 30대들이 불안감을 떨치지 못하고 기존 주택 매입에 뛰어들었다는 것이다.

맞벌이 부부의 증가로 30대의 소득 수준이 높아진 데다 생애 첫 주택구입인 경우 대출 규제가 덜한 경우가 많다는 점도 30대의 기존 아파트 구매 증가로 이어졌다고 전문가들은 분석한다. 이 과정에서 일부는 부모로부터 증여 등을 통해 자금 지원을 받은 것으로 보인다.

구별로는 성동구의 30대 매입 비중이 46.3%로 가장 높았다. 강서구 41.2%, 중구 39.1%, 마포구 38.3%, 동대문구 38.0%, 영등포구 37.4%, 동작구 37.3% 등의 순으로 30대의 매입이 많았다.

고가주택이 밀집해 40대 구매가 활발한 강남 3구 중에서도 이례적으로 송파구의 30대 매입 비중이 31.8%로 40대(30.5%)보다 높았다. 강남구는 전체 매입자의 36.3%가 40대였고 서초구는 40대가 36.8%로 각각 가장 높은 비중을 차지했다.

학군 수요가 많은 양천구도 40대 매입 비중이 35.0%로 30대(27.2%)보다 높았다.

전국 아파트 기준으로는 40대의 매입 비중이 27.5%로 가장 높았다. 30대(24.4%), 50대(20.1%), 60대(12.3%) 등이 뒤를 이었다.

한국정경신문 이혜선 기자 hs.kpenews@gmail.com 이혜선 기자의 기사 더보기

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