[청약길라잡이] GS건설이 14일 경기 고양시 일산동구 위시티2지구 A2블록에서 ‘일산자이 3차’ 견본주택을 개관하고 분양에 나섰다.

업계에서는 분양권 전매가 가능해 실수요자뿐만 아니라 투자자들의 이목도 끌 것이라고 전망했다. 키즈(Kids) 특화 단지로 조성되고 근처에 있는 초·중·고를 걸어 다닐 수 있는 장점을 지녔다.

타입별 특화설계도 눈길을 끌었다. 서울-문산 고속도로가 개통되면 마포까지 10분대다. 다만 역세권이 아니고 근처에 대형 상권이 없다. 또한 숲세권이 아니라는 것도 단점으로 꼽힌다.

타입마다 특화설계..추첨제 비율 높고 분양권 전매 가능
‘일산자이 3차’는 지하 2층~지상 32층 10개 동, 전용면적 59~100㎡ 총 1333가구로 구성된다. 면적별 가구수를 살펴보면 전용면적 59㎡ 67가구, 77㎡ 91가구, 84㎡A 370가구, 84㎡A-1 346가구, 84㎡B 88가구, 84㎡C 158가구, 84㎡D 68가구, 84㎡E 28가구, 100㎡ 117가구 등이다.

안방 비확장 발코니를 제외한 나머지 발코니 확장이 무상이다. 세대형 창고가 지하에 3.3㎡(1평) 제공된다.

각 타입마다 특화설계도 눈길을 끈다. 84A-1타입은 주방이 넓어서 개방감이 좋다. 84타입은 타워형으로 안방과 드레스룸이 크다. 84A타입은 수납특화가 돼 펜트리가 2개다. 100타입은 드레스룸이 2개다.

일산자이 3차는 만 19세 이상이면서 청약통장 가입 년 수가 1년이 지나면 세대주와 무관하게 1순위 청약 자격이 주어진다. 기존 주택당첨여부와 상관없이 청약을 신청할 수 있다.

전용 85㎡ 이하는 가점제 40%와 추첨제 60%, 전용 85㎡ 초과는 가점제 비율 없이 추첨제 100%로 진행된다. 또한 입주자로 선정된 날(당첨자 발표일 기준)로부터 6개월이 지나면 분양권 전매가 가능하다.

분양관계자는 “평면과 입지, 학군이 좋다”며 “추첨제 비율이 높기 때문에 30, 40대 실수요자들이 몰릴 것 같다. 일산자이1차 때도 30, 40대 당첨자 비율이 높았다”고 설명했다.

백마역까지 마을버스로 10분..서울-문산 도로 개통시 마포까지 10분대
일산자이3차가 들어설 위시티는 인근에 경의중앙선 백마역, 풍산역, 지하철 3호선 마두역 등이 있다. 여기에 서울외곽순환도로 고양IC와 고양대로 등의 광역 도로망도 가까이 있다.  공사 중인 서울-문산간 고속도로가 2020년 개통(예정)하면 서울 접근성이 더욱 좋아진다. 서울-문산 고속도로는 총 35.2km를 구간을 연결하는 도로다. 고양시 덕양구 강매동에서 행신동과 식사동을 지나 파주 문산읍 내포리까지 연결된다. 위시티 인근에 사리현IC를 이용하면, 서울 마포구 상암동(DMC 디지털미디어시티)과 여의도, 마곡지구까지 10분 대 이동이 가능하다.

인근 공인중개사는 “백마역까지 마을버스로 10분 정도 걸리기 때문에 서울 도심권으로 출퇴근하기엔 좀 수 있다”며 “역세권과 숲세권이 아니고 근처에 대형 몰이 없다”고 말했다.

이 중개사는 “근처에 새 아파트가 없어 선호도는 좋은데 서울 쪽 실수요자 보다는 일산권 주민들이 관심을 보이고 있다”며 “LH가 대곡역과 장항동에 땅을 매입했기 때문에 몇 년 후에 대규모 아파트가 들어올 가능성이 있다. 투자자들은 보다는 실수요자 위주의 문의전화가 많다”고 전했다. 

분양 관계자는 “서울-문산간 고속도로가 개통되면 상암동과 마포까지 차로 10분대로 갈 수 있다”며 “강서, 마포 쪽 젊은 층의 문의 전화가 하루에 200통화 정도 오고 있다”고 전했다.
 
일산자이 3차는 키즈(Kids) 특화 단지로 조성된다. 최근 일산자이 3차는 고양시와 단지 내 국공립 어린이집 유치(계약자 동의서 수령 후 진행 예정) 협의를 확정 지었다. 이를 통해 모집인원의 70%를 입주민 자녀에게 우선 배정하는 혜택을 제공한다. 실내체육관과 키즈카페 등으로 구성된 ‘자이더키즈(Xi The Kids)’도 설계에 반영했다.

일산자이 3차는 18일 특별공급을 시작한다. 19일 1순위, 20일 2순위 청약을 받을 예정이다. 견본주택은 경기도 고양시 일산동구 식사동 844번지에 마련됐다.

한국정경신문 민경미 기자 nwbiz1@naver.com 민경미 기자의 기사 더보기

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