[한국정경신문=우용하 기자] 정부 대책에도 불구하고 전국의 '악성 미분양'이 11년 5개월 만에 최대치를 기록했다.

지난 2월 전국의 준공 후 미분양 물량이 2만3722가구로 조사되면서 11년 5개월만에 최대치를 달성했다. (자료=연합뉴스)

20일 국토교통부에 따르면 악성 미분양이라 불리는 준공 후 미분양은 지난 2월 기준 전국 2만3722가구로 집계됐다. 전년 동기 대비 99.9% 급증한 것이다.

전월과 비교하면 6.1% 증가했다. 이는 2013년 9월 이후 11년 5개월 만에 최대 규모에 달하는 수치다.

조사 결과 전국 악성 미분양의 80.8%는 지방에서 발생했다. 건물을 다 짓고도 팔리지 않은 아파트 10채 중 8채가 지방에 있는 실상이다.

지역별로는 대구가 3067가구로 가장 높았다.

이어 ▲경북 2502가구 ▲경남 2459가구 ▲전남 2401가구 ▲부산 2261가구 ▲제주 1658가구 ▲충남 1157가구 순으로 집계됐다.

수도권에선 경기도가 2212가구로 가장 많았다. 인천과 서울은 각각 1679가구, 652가구로 조사됐다.

전국 17개 시도별로 작년 2월과 비교해 악성 미분양이 가장 많이 늘어난 곳은 312.9%를 기록한 울산으로 확인됐다.

전국의 일반 미분양은 7만61가구로 같은 기간 8.0% 늘었다. 하지만 전월과 비교하면 3.5% 감소했다.

미분양 문제가 심각해지자 정부는 한국토지주택공사(LH)를 통해 준공 후 미분양 주택 약 3000가구를 매입한다는 대책을 발표한 바 있다. 디딤돌 대출 우대금리 지원 등 추가 대책도 선보였다.

다만 이런 정책들이 시장에서 실제 효과를 발휘하기까지는 시간이 필요하다. 특히 지방의 경우 적체된 미분양 물량이 워낙 많아 단기간 해결은 어려울 것으로 평가된다.

김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원은 "LH의 매입은 심폐소생술 정도인 것이다”라며 “근본적인 수요와 시장이 살아나야 하는데 정치적인 불확실성까지 더해져 당장 해결되기는 어려워 보인다"고 말했다.