31일 국토교통부에 따르면 4월 전국의 전월세 거래는 총 25만8318건으로 이 중 월세가 50.4%(13만295건)를 차지했다. [자료=연합뉴스]

[한국정경신문=이정화 기자] 지난달 전국에서 이뤄진 임대차 거래 중 월세의 비중이 절반을 넘기며 전세 거래량을 처음으로 앞질렀다.

31일 국토교통부에 따르면 4월 전국의 전월세 거래는 총 25만8318건으로 이 중 월세가 50.4%(13만295건)를 차지해 전세 거래량(12만8023건·49.6%)을 상회한 것으로 조사됐됐다. 월세 거래량이 50%를 넘고 전세 거래량을 추월한 것은 관련 통계를 집계하기 시작한 지난 2011년 이후 최초다.

올해 1∼4월 누적 거래 기준으로 보면 임대차 거래에서 월세의 비중은 48.7%로 지난해 같은 기간(42.2%)보다 6.5%포인트 높고 5년 평균(41.6%)과 비교해서는 7.1%포인트 높았다.

국토부는 월세 비중이 늘어난 배경에 대해 2020년 7월 도입된 '임대차 3법'의 영향이 큰 것으로 본다.

특히 지난해 6월 전월세 신고제가 시행된 이후 그동안 신고가 잘 이뤄지지 않던 오피스텔과 원룸 등 준주택의 월세 계약 신고가 증가해 월세 비중도 함께 확대된 것이란 분석이다.

또 전문가들은 임대차 3법 시행 이후 계약갱신청구권을 사용해 기존 주택에 계속 거주하는 세입자가 늘어 전세 매물이 잠기고 집주인들이 4년 치 보증금 인상분을 한 번에 올려 받으려고 하면서 전셋값이 크게 증가한 것도 전세의 월세화 현상을 부추긴 한 원인으로 해석한다.

국토부 관계자는 "최근 잇단 금리 인상으로 세입자 입장에서도 전세대출을 받아 비싼 이자를 내느니 차라리 집주인에게 월세를 내는 편이 낫다고 여기는 분위기도 월세 증가에 영향을 미친 것으로 보인다"고 말했다.

한국정경신문 이정화 기자 joyfully3355@naver.com 이정화 기자의 기사 더보기

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