[한국정경신문=윤성균 기자] 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실채권 정리 과정에서 PF 정상화 펀드를 이용한 ‘꼼수 매각’을 통해 제무재표상 당기순이익을 부풀린 저축은행이 금융당국에 적발됐다.

금융감독원은 9일 A저축은행과 B자산운용사에 대한 수시검사 결과를 발표했다.

금융감독원은 9일 A저축은행과 B자산운용사에 대한 수시검사 결과를 발표했다. (자료=한국정경신문 DB)

금감원은 최근 부동산 PF 사업성 평가 개선안 이후 저축은행이 부실 PF 대출채권을 정리하면서 사모펀드 조성을 통해 부실을 이연할 가능성이 시장에서 지속적으로 제기됨에 따라 이들에 대한 수시 검사에 착수했다.

금감원 검사 결과 A저축은행은 올해 6월, 8월 두 차례에 걸친 B자산운용의 ‘저축은행 PF 정상화 펀드’에 각각 908억원(외부투자 제외시 펀드 총설정액의 46.7%), 585억원(33.3%)을 투자했다.

계열사를 포함하면 1차 펀드에는 1945억원(총설정액의 90.9%), 2차 펀드에는 1017억원(49.5%)을 투자했다.

이 저축은행은 이후 해당 펀드에 각각 955억원, 646억원의 부실채권을 매각해 투자비율(1차 46.7%·2차 33.3%)과 정확히 일치하는 비율로 자신의 PF 대출채권을 매각했다.

이에 따라 PF대출채권이 펀드수익증권으로 대체돼 매각 시점에서는 사실상 PF 대출채권을 보유한 것과 동일한 효과가 났다.

A저축은행은 이 과정에서 PF대출채권을 장부가액(대출원금-충당금)보다 높은 금액에 매각해 충당금 총 129억원을 환입함으로써 당기 순이익을 과다 인식했다.

게다가 부실 PF대출채권을 매각하면서 6월 말 연체율이 2.6%포인트 하락해 건전성이 양호해지는 효과를 봤다.

해당 펀드를 운용한 B운용사는 저축은행의 개별 확인을 받아 투자대상 PF 대출채권을 최종적으로 확정하는 등 일명 ‘OEM펀드’를 운용한 것으로 나타났다.

투자자와의 이면계약에 따라 투자자로부터 일상적으로 명령·지시·요청 등을 받아 집합투자재산을 운용하는 OEM 펀드는 자본시장법상 금지돼 있다.

B운용사는 별도 실사절차 없이 대출취급 시점(최대 4년 전)의 감정평가금액을 사용해 산정한 외부평가 결과를 그대로 적용해 해당 펀드가 PF 대출채권을 고가에 매입하게 한 것으로 조사됐다.

금감원은 이번 검사에서 나타난 저축은행 업권의 편법적인 건전성 제고행위에 대해 엄정하게 대응한다는 방침이다.

금감원은 “금융회사가 OEM 펀드 등을 활용해 부실채권 정리를 이연하지 않도록 시장감시를 지속하고 필요시 추가 검사를 실시하는 등 PF 정상화를 위해 적극적으로 대응하겠다”고 말했다.

한국정경신문 윤성균 기자 friendtolife@daum.net 윤성균 기자의 기사 더보기

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