부산 신도시 에코델타시티에 들어서는 ‘부산에코델타시티 디에트르 더 퍼스트’가 지난 24일 종료된 청약에서 2:1을 넘지 못하는 경쟁률을 보였다. 사진은 ‘부산에코델타시티 디에트르 더 퍼스트’ 조감도 [자료=대방건설]

[한국정경신문=하재인 기자] 신도시 위치라는 입지를 가져도 가격 경쟁력이 떨어지면 분양 시장에서 힘을 쓰지 못하는 것으로 나타났다.

25일 한국부동산원 청약홈에 따르면 부산 ‘부산에코델타시티 디에트르 더 퍼스트’는 지난 24일 종료된 청약에서 907가구 공급에 1209명이 지원해 2:1을 넘지 못하는 경쟁률을 기록했다.

부산에코델타시티 디에트르 더 퍼스트는 부산에 조성되는 신도시 ‘부산에코델타시티’에 위치한다. 에코델타시티는 근처에 가덕도신공항이 오는 2029년 개항해 물류 이동 거점이 될 예정이다.

지난해 11월부터 해당 지역에 청약이 종료된 단지들은 부산 신도시라는 호재와 함께 최소 4:1이 넘는 경쟁률이 나왔다.

‘에코델타시티 푸르지오 센터파크’는 지난해 11월 2일에 종료된 청약에서 148가구 공급에 6221명 지원으로 42:1이 넘는 경쟁률을 기록했다. 지난 2월 22일에 청약이 종료된 ‘에코델타시티 푸르지오 린’은 605가구 공급에 7328명 지원으로 12:1의 경쟁률이 나왔다. 지난달 25일에 청약이 종료된 ‘에코델타시티 대성베르힐 17BL’은 902가구 공급에 4237명 지원으로 4.6:1의 경쟁률을 보였다.

같은 부산 신도시라는 입지를 가졌지만 디에트르 더 퍼스트의 상대적으로 높은 분양 가격이 이번 청약 결과에 영향을 주었다는 분석이 나온다.

실제로 ‘부산에코델타시티 디에트르 더 퍼스트’의 전용면적 84㎡C 분양 최고가는 5억8567만원이다. ‘에코델타시티 푸르지오 센터파크’의 전용면적 84㎡C 분양 최고가는 4억9000만원이었다. ‘에코델타시티 대성베르힐 17BL’의 84㎡C 분양 최고가는 5억2500만원을 기록했다.

전용면적 84㎡C 타입이 없는 ‘에코델타시티 푸르지오 린’의 경우 84㎡A와 84㎡B 분양 최고가가 각각 5억4680만원과 5억3140만원이었다. 디에트르 더 퍼스트의 84㎡A와 84㎡B 분양 최고가는 각각 6억3490만원과 5억7094만원이이다.

부동산인포 권일 팀장은 “이전 (에코델타시티의) 단지들보다 비싸다는 걸 수요자 입장에서 받아들이기 쉽지 않았던 점이 이번 청약 결과에 영향을 미쳤다”고 설명했다.

대방건설 관계자는 “이전 분양한 단지들보다 비쌀 수는 있다”며 “무상옵션을 제공해 입주민들의 부담을 낮추려고 노력하고 있다”고 전했다.

한국정경신문 하재인 기자 hajaeinn@naver.com 하재인 기자의 기사 더보기

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