LH, 신설1·전농9 구역 공공재개발 ‘박차’..내년 사업시행인가 목표

[한국정경신문=강헌주 기자] 한국토지주택공사(LH)가 서울 동대문구 신설1구역, 전농9구역 공공재개발 사업의 정비계획 수립에 박차를 가하고 있다.

LH는 신설1구역·전농9구역 공공재개발사업의 사전기획을 완료하고 이달 초 정비계획 입안 제안을 시작으로 본격적인 정비계획 수립절차에 착수했다고 29일 밝혔다.

앞으로 관련기관 협의, 주민공람 및 지방의회 의견 청취 등의 절차를 거쳐 연내 정비계획 변경을 결정하고 주민대표회의와 시공사 선정에 대해서도 협의해 신설1구역은 올해 12월, 전농9구역은 내년 상반기에 시공사 선정 공고를 진행할 계획이다.

신설1구역은 지난 2008년 정비구역 지정이후 장기간 사업 정체된 지역이었으나 공공재개발 후보지선정 후 6개월 만에 주민동의율 67%를 확보해 지난해 7월 LH를 사업시행자로 지정했다. 전농9구역은 지난 2004년 정비예정구역으로 지정된 이후 2014년부터 5년간 행위제한이 해제되면서 지분나누기 등 주민갈등이 극심한 상태로 정상적인 사업 추진이 어려운 상황이었다.

그러나 신설1구역과 전농9구역은 공공재개발 사업을 통해 지역 내 새로운 주거·복합공간으로 바뀔 예정이다.신설1구역은 약 1만 1000㎡ 규모의 사업부지에 용적률 300%, 최고 25층으로 계획돼 신설동역 트리플역세권(1·2호선 및 우이신설선)의 주거단지로 탄생된다.

전농9구역은 약 4만 7000㎡ 규모의 사업부지에 용적률 300%, 최고 35층으로 계획돼 공공복합청사와 공원, 근린생활시설 등을 포함한 서울 청량리역 동측에 위치한 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대된다.

신설1구역은 약 1만 1000㎡ 규모의 사업부지에 용적률 300%, 최고 25층으로 계획돼 신설동역 트리플역세권(1·2호선 및 우이신설선)의 주거단지로 탄생된다. 주택공급계획은 당초 정비계획(169가구) 대비 130가구 늘어난 299가구로 그 중 180가구(토지 등 소유자 분양 포함)는 일반 공급 물량이다.

전농9구역은 약 4만 7000㎡ 규모의 사업부지에 용적률 300%, 최고 35층으로 계획돼 공공복합청사와 공원, 근린생활시설 등을 포함한 서울 청량리역 동측에 위치한 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대되고 있다.

LH는 올해 공공재개발 사업후보지 중 최초로 정비구역을 지정하고 내년에는 사업시행인가를 목표로 사업을 추진할 계획이다.

오주헌 LH 수도권도시정비특별본부장은 “서울 신설동 및 전농동 주민들에게 고품질의 주택을 신속하고 투명하게 공급할 수 있도록 후속절차 추진에도 최선을 다하겠다”고 밝혔다.