[한국정경신문=변동휘 기자]10.15 부동산 대책 여파로 한강벨트 일대 아파트 거래량이 크게 위축됐다.

7일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 지난 6일 기준 11월 서울 아파트 거래 신고 건수는 총 2372건(공공 매수 제외)이다. 전월 거래량 8663건에 비해 72.6% 감소한 수치다.

한강벨트를 중심으로 서울 아파트 거래 건수가 크게 줄었다. (사진=연합뉴스)

11월 계약은 거래 신고 기간이 이달 말까지로 아직 남아있다. 하지만 현재 추이를 고려하면 10월의 절반인 8월(4441건) 수준에 그칠 가능성이 크다는 분석이다.

이는 10.15 대책으로 서울 전역이 투기과열지구·조정대상지역 등 규제지역으로 묶인 영향이다. 아파트는 토지거래허가구역으로 추가 지정되면서 거래가 급격히 위축된 것이다.

구별로 살펴보면 마포구·성동구·광진구·동작구·강동구 등 소위 한강벨트 지역의 거래량 감소가 두드러졌다. 이들 지역은 10·15 대책 전 가격 상승을 이끌던 곳이다. 전세를 낀 매수자들이 대거 몰렸다가 토허구역 지정 이후 급격히 식었다.

광진구의 11월 계약 신고 건수는 현재까지 18건에 그쳤다. 10월 210건에 비해 91.4% 줄어든 상태다. 성동구는 10월 383건에서 11월은 현재까지 39건이 신고돼 89.8% 감소했다.

이어 강동구가 568건에서 59건으로 89.6% 감소했다. 마포구는 424건에서 46건으로 89.2% 줄었다.

반면 기존부터 3중 규제로 묶여 있던 강남3구와 용산구 등 4개구는 감소폭이 작은 하위 4개구에 들었다. 서초구는 계약이 154건 신고돼 10월(218건) 대비 29.4% 감소에 그쳤다. 강남구는 10월 293건에서 11월 현재 201건으로 31.4% 줄었다. 두 지역은 11월 전체 거래량이 10월 거래량에 육박하거나 넘어설 가능성도 있다.

이어 용산구가 10월 114건에서 68건으로 40.4% 감소했다. 송파구는 608건에서 340건으로 44.1% 줄었다.

서울 아파트 시장 거래 침체는 12월 들어서도 이어질 전망이다. 12월은 현재까지 총 105건의 거래가 신고됐다. 성동·강동·종로·용산구 4곳은 아직 거래 신고가 한 건도 없다.

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